>ZENTRUMSLAGE Praterstraße sanierungsbedürftige MAISONETTE im Stilaltbau gegenüber dem Nestroyplatz<

1020 Wien, absolute Top Lage, in der Praterstraße, gegenüber dem Nestroyplatz 700 Meter vom 1.Bezirk nahe dem Praterstern und der Urania direkt neben der U2 Netroyplatz;

Top Lage - geräumige Maisonette im Stilaltbau in der Praterstraße gegenüber dem Nestroyplatz

Diese sehr geräumige Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock des denkmalgeschützten Altbauhauses in der Praterstraße 58, ein Aufzug befindet sich im Haus 56, über das Dachgeschoss könnte man ins Haus 58 kommen und kann dann runter gehen, ober im Haus 58 über das Stiegenhaus nach oben.

Die Wohnung verfügt über ca. 290 m² Wohnfläche, lt. Konsensplan, aufgeteilt auf zwei Etagen, die durch eine Treppe im inneren Verbunden sind, es gibt aber auch in jeder Etage einen eigenen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden. 

Der angegebene Preis wurde für den derzeitigen unsanierten Zustand veranschlagt, die Wohnung kann aber auch komplett vom Verkäufer saniert werden, der Preis richtet sich dann nach den jeweiligen Wünschen für die Sanierung.

Es sind auch Symbolfotos von, vom Verkäufer sanierten Wohnungen sichtbar. Jede Etage verfügt über eine eigene Eingangstüre, es könnte also auch Wohnen und Büro vereint werden mit einem zweitem Zugang.

Das ehemalige "Geitler-Hofedersches Stiftungshaus" wurde 1832 erbaut.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Entfernung zum ersten Bezirk beträgt nur ca. 700 Meter.

Im Haus Nummer 62 befindet sich eine APCOA Tiefgarage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können, es gibt auch im Haus einige Parkplätze, von denen auch manche vermietet werden.

 

Fläche 1.Stock (Top 5):  ca.147,83m²   

Fläche 2.Stock (Top 8):  ca.143,12m²       

Verkaufsfläche Top 5 und 8:  ca 290,95m² 

Der Kaufpreis beträgt 1.495.200,- € 

 

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak)
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Obj. 02.7

Eckdaten Objektnummer 119045861

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 1.495.330,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1832
  • Zimmer: 10
  • Wohnfläche: 290,13 m2
  • Nutzfläche: 290,20 m2
  • Gesamtfläche: 290,20 m2
  • Bäder: 4
  • WC: 4

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Öffenbare Fenster, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337