Praterstraße - Top Lage im Stilaltbau gegenüber dem Nestroyplatz

1020 Wien, Diese Immobilie befindet sich in der Praterstraße in 1020 Wien, in unmittelbarer Nähe zur Urania und gegenüber dem Nestroyplatz. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post..

Top Lage - geräumige sanierungsbedürftige Wohnung im Stilaltbau in der Praterstraße gegenüber dem Nestroyplatz

Diese sehr geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock des denkmalgeschützten Altbauhauses in der Praterstraße 58, auf der Stiege 1 gibt es keinen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über ca. 143,54 m² Wohnfläche, lt. aktuellem Plan, aufgeteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC´s. Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden. 

Der angegebene Preis wurde für den derzeitigen unsanierten Zustand veranschlagt, die Wohnung könnte aber auch komplett vom Verkäufer saniert werden, der Preis richtet sich dann nach den jeweiligen Wünschen für die Sanierung.

Es sind auch Symbolfotos von, vom Verkäufer sanierten Wohnungen sichtbar. 

Dieses Gebäude, das ehemalige "Geitler-Hofedersches Stiftungshaus" wurde 1832 erbaut.

Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Entfernung zum ersten Bezirk beträgt nur ca. 700 Meter.

Im Haus Nummer 62 befindet sich eine APCOA Tiefgarage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können, es gibt auch im Haus einige Parkplätze, von denen auch manche vermietet werden.

Der Kaufpreis beträgt 755.500,- € 

 

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak)
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnummer 452504123

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 755.500,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1832
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 143,54 m2
  • Nutzfläche: 143,54 m2
  • Gesamtfläche: 143,54 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme, Öffenbare Fenster, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337