Top Lage beim AUGARTEN sanierte Kleinwohnung mit Lift

1020 Wien, Direkt beim Augarten an der Ecke zur Taborstraße und zur Heinestraße

Top Lage beim AUGARTEN sanierte Kleinwohnung mit Lift

BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Neubau-Eigentumswohnung in der Klanggasse 2a, gleich neben dem Augarten, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift dieses sanierten Wohnhauses auf der Stiege 1. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, einem Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einer schönen Toilette, einem verfliesten Vorraum und einem Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über einzelne Infrarotpaneele, das Warmwasser wird mittels einem Elektroboiler aufgeheizt.

LAGE UND ANBINDUNG
Die U-Bahn Station der U2 „Taborstraße“ erreicht man bestens nach rund 350 Meter Gehweite oder mit der Tram Linie 2, die gleich beim Haus stehen bleibt. Durch mehrere Buslinien, die im Umkreis des Hauses halten, hat man die perfekte öffentliche Anbindung. In 1200 Meter von der Wohnung erreicht man den ersten Bezirk. 
Der wunderschöne und grüne Augarten liegt gegenüber dem Haus, der Zugang ist also nur ca.50 Meter vom Haus entfernt. Entspannen oder Sport, in ein paar Schritten perfekt zu erreichen.

HIGHLIGHTS:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen im Eingangsbereich, Küche und in den Nassräumen
- Neuwertige Küche
- Neuwertiges Bad
- Neuwertige Toilette
- Deckenbeleuchtung in WC, Bad, Küche, Vorzimmer
- Infrarotheizung
- Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind vorhanden

KOSTEN:

Kaufpreis: 296.500,00 Euro

Betriebskosten 115,49 Euro

monatl. Rücklage 101,42 Euro

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 3.000,- € Kaufvertragserrichtung netto

 

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337

Eckdaten Objektnummer 155422

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 296.500,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1961
  • Wohnfläche: 47,26 m2
  • Nutzfläche: 47,26 m2
  • Gesamtfläche: 47,26 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Elektro, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Blendschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337