>Top sanierte Altbauwohnung, nähe Millenium City und der Donau, in absoluter Hofruhelage<<

1200 Wien, Sehr gute Lage nahe der Millenium City U6 und der Schnellbahn Handelskai Allerheiligenplatz, Donau und Donauinsel;

Top sanierter Altbau - nähe Millenium-City und Donau

BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbau-Eigentumswohnung in der Engerthstraße 79 im 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock dieses Altbauzinshauses in der Stiege 2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Parketten, einem Schlafzimmer mit Parketten, einem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einer großen Toilette, einem verfliesten Vorraum mit Einbauküche und einem Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaskombitherme, also eine Gasetagenheizung, die auch für das Warmwasser genutzt wird.

LAGE UND ANBINDUNG
Die U6 U-Bahn- sowie Schnellbahn-Haltestation „Handelskai“ erreicht man bestens nach rund 230 Meter Gehweite. Durch mehrere Buslinien, die im Umkreis des Hauses halten, hat man die perfekte öffentliche Anbindung.
Zu Fuß ist man in 10 Minuten auf der grünen Donauinsel. Entspannen kann man auch im Allerheiligenpark, der in ein paar Schritten perfekt zu erreichen ist.

HIGHLIGHTS:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen im Eingangsbereich, Küche und in den Nassräumen
- Neuwertige Küche
- Neuwertiges Bad
- Zwei separate Waschbecken
- LED Beleuchtung in WC, Bad, Küche, Vorzimmer
- Komplette Daten-TV-Multimediaverkabelung
- Surround Lehrverrohrung in Wohn- und Schlafzimmer
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind vorhanden

- Lichttechnik über BUS System

KOSTEN:

Kaufpreis: 229.800,00 Euro

Betriebskosten 111,94 Euro

monatl. Rücklage 66,45 Euro

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung netto

 

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337

Obj.20.RS.06.74.A6.44.78.11.54.1

 

 

Eckdaten Objektnummer 11904914

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 229.800,04 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: 65,37 m2
  • Nutzfläche: 65,05 m2
  • Gesamtfläche: 65,05 m2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337