Top sanierte Altbauwohnung nähe Absberggasse Sonnwendviertel und Hauptbahnhof

1100 Wien, Absberggasse, Gudrunstraße Sonnwendviertel Hauptbahnhof

Top sanierte Kleinwohnung nähe Hauptbahnhof Wien und Sonnwendviertel

Diese wunderschön sanierte 43,27m² Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock des Stilaltbaus in der Kempelengasse 14, nahe dem Sonnwendviertel.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, geölten Eichenparketten und auch einem neuwertigen Kunststofffenster zur Kempelengasse, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, sowie auch einem Schlafzimmer mit hofseitigem Fenster und Fertigparketten.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Junkers Gaskombitherme, die sich im Abstellraum befindet mit Radiatoren in allen Räumen.

Nähe U1, S-Bahn S2, S7, Linie 11, 6, D; 

Betriebskosten inklusive Steuern und Rücklage: 170,65 Euro

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 1.500,- Euro netto - Kaufvertragserrichtung 

Obj 10

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Mail: anton@deicco.com

Eckdaten Objektnummer 11904915

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 147.500,02 €

Details

  • Baujahr: 1900
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 43,29 m2
  • Nutzfläche: 43,27 m2
  • Gesamtfläche: 43,27 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung, Dusche, Fertigparkett, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337