Absolute top Lage - unsanierter Stilaltbau in der Praterstraße mit Personalwohnung oder Büro!

1020 Wien, !Top Lage in der Praterstraße - gegenüber dem Nestroyplatz, zwischen Praterstern und Urania!

Top Lage - geräumige Wohnung im Stilaltbau in der Praterstraße - unsaniert oder saniert möglich!

Diese riesige Wohnung befindet sich im zweiten Stock des denkmalgeschützen Altbauhauses in der Praterstraße 56 u. 58, die Wohnräume befinden sich straßenseitig und hofseitig.

Es handelt sich hierbei um 2 verbundene Wohnungen die gesamt über 259,49 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 8 Zimmer, zuzüglich Nebenräume, das Objekt kann jederzeit besichtigt werden.

Es kann eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von ca.180 m² und eine kleinere Wohnung mit ca. 79 m² mit eigenem Eingang geschaffen werden, als Dienstwohnung für das Personal oder auch als Büro.  

Der angegebene Preis ist für den derzeitigen Zustand veranschlagt, die Wohnung kann aber auch komplett saniert gekauft werden, der Preis richtet sich dann nach den jeweiligen Wünschen für die Sanierung.

Es sind auch Symbolfotos von zuvor sanierten Wohnungen sichtbar. 

Auf Haus Nummer 62 befindet sich eine Tiefgarage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können, es gibt auch im Haus Parkplätze, von denen auch manche vermietet werden.

Das ehemalige Geitler-Hofedersches Stiftungshaus wurde 1832 erbaut.

Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung über die Fernwärme Wien.

Wohnung - 2.Stock - Top 6+7+27 - 259,49 m²       

Der Kaufpreis beträgt 1.348.000,- € 

 

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Obj 02.37.54

Eckdaten Objektnummer 11905040

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 1.348.000,05 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1850
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 259,54 m2
  • Nutzfläche: 259,49 m2
  • Gesamtfläche: 259,49 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 2

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Öffenbare Fenster, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337