!Praterstraße, top Lage - geräumige, sanierungsbedürftige MAISONETTE, im Stilaltbau Nestroyplatz!

1020 Wien, Top Lage in der Praterstraße gegenüber dem Nestroyplatz nahe Praterstern Urania U2;

Top Lage - geräumige Maisonette im Stilaltbau in der Praterstraße

Diese riesige Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock des denkmalgeschützten Altbauhauses in der Praterstraße 58.

Die Wohnung verfügt über 290,95 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, das Objekt kann jederzeit besichtigt werden, es gibt auch noch sanierte Wohnungen im Haus.

Der angegebene Preis wurde für den derzeitigen Zustand veranschlagt, die Wohnung kann aber auch komplett vom Verkäufer saniert werden, der Preis richtet sich dann nach den jeweiligen Wünschen für die Sanierung.

Es sind auch Symbolfotos von, vom Verkäufer sanierten Wohnungen sichtbar. Jede Etage verfügt über eine Eingangstüre, es kann also auch Wohnen und Büro vereint werden mit zweitem Zugang.

Das ehemalige "Geitler-Hofedersches Stiftungshaus" wurde 1832 erbaut.

Beheizt wird das ganze Haus mittels Fernwärme.

Auf Haus Nummer 62 befindet sich eine Tiefgarage, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können, es gibt auch im Haus Parkplätze, von denen auch manche vermietet werden.

 

Fläche 1.Stock (Top 5):  ca.147,83m²   

Fläche 2.Stock (Top 8):  ca.143,12m²       

Verkaufsfläche Top 5 und 8:  ca 290,95m² 

Der Kaufpreis beträgt 1.495.000,- € 

 

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Obj. P02.6

Eckdaten Objektnummer 11905076

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 1.495.000,32 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1832
  • Zimmer: 10
  • Wohnfläche: 290,89 m2
  • Nutzfläche: 290,95 m2
  • Gesamtfläche: 290,95 m2
  • Bäder: 4
  • WC: 4

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Öffenbare Fenster, Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337