!Sonnige absolut ruhige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Nähe der alten Donau!

1220 Wien, Sehr gute und.ruhige.Lage; im DG der Stiege 2; Erzherzog-Karl Straße; Wagramer-Straße; in der Nähe der alten.Donau; dem.Gänsehäufel.und dem.Donau-Zentrum;

Helle Dachgeschosswohnung mit wunderschöner und geräumiger Terrasse nahe der alten Donau!

Diese sehr gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau, Bj 2012, in der Erzherzog Karl Straße.

Die Wohnung liegt im hinteren Gebäude, welches NICHT direkt auf der Erzherzog Karl Straße steht, über einen Lift erreicht man das Dachgeschoss.

Das Haus wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung ist Zentral, diese Kosten sind auch in der Bruttomiete inkludiert.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca.36m²) mit offener hochwertiger EWE Küche (Granitarbeitsplatte) und Zugang zur 18,25m² großen Terrasse.

Vom Wohnraum gelangt man zur offenen und möblierten Küche, zum Bad mit Wanne, Waschmaschine und Waschbecken, zum WC und dem Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettböden.

Die alte Donau ist in nur 320 metern zu Fuss erreichbar, diese Wohnung ist verbunden mit den Freizeitparadiesen der Donaustadt, mit den Radwegen und den Badeplätzen an der alten Donau, den zahlreichen Restaurants und dem Donauzentrum uvm.

Der Mietvertrag wird befristet abgeschossen.

Die Nettomiete beträgt 1.200,00 Euro.

Das Kellerabteil.ist sehr geräumig, mit 5,3m²

Monatliche Betriebskosten:

Betriebskosten  79,54 Euro

Warmwasser      14,67 Euro

Kaltwasser         26,93 Euro

Hausverwalung  12,40 Euro

Heizkosten         34,22 Euro

Ust                     20,19 Euro

Die Betriebskosten inkl der Heizkosten und Warmwasser betragen 187,96 Euro pro Monat, die Gesamtmiete inkl BK, Hk und WW betragen also 1.350,- Euro.

 

Kaution & Provision:

Provision: 3.240,00 Euro inkl.Ust

Kaution:   4.050,00 Euro

 

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61

Objekt 22.13.RS.33.45.68.65.45

Eckdaten Objektnummer 11904917

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Nettomiete: 1.161,96 €
  • Gesamtmiete: (inkl. USt. & BK): 1.349,92 €
  • Kaution: 4.200,00 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 2012
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 79,80 m2
  • Nutzfläche: 102,89 m2
  • Gesamtfläche: 102,89 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1, 18,25 m2
  • Keller: 5,30 m2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Nordostbalkon / -terrasse, Nordwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Toilette, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337