+Top sanierte Neubauwohnung in Hofruhelage mit LOGGIA++

1200 Wien, U6-Dresdnerstraße; Kampstraße; Handelskai<

Top sanierter Neubau in Hofruhelage mit LOGGIA

Diese top sanierte Wohnung befindet sich in der hofseitigen 2. Etage eines sanierten Wohnhauses aus den 70ern, im Zuge der Haussanierung wurde die Fassade gedämmt und ein Lift eingebaut, es wurde auch neue Holz Fenster eingebaut.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, von dem die Küche, das WC, der Abstellraum und das Wohnzimmer erreichbar sind, vom Wohnzimmer, dass mit massiven 20 mm geölten Eichenparketten ausgestattet wurde, gelangt man auch auf die 11m² Loggia, die sich über die ganze Front der Wohnung zieht. Über den Wohnraum kommt man dann zu einem zweiten Vorraum, von dem aus die zwei Schlafzimmer begehbar sind, die auch alle mit Massivparketten ausgeführt wurden und auch zum Bad mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, wie auch im Abstellraum. 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung, es gibt auch eine Waschküche im Keller, welcher sich im EG befindet.

Kaufpreis: 439.800,- Euro

Wohnfläche: 82,36 m² inkl. Loggia

Loggia: 11,15 m²

Die Wohnung kann sofort bewohnt werden.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die U6 Station Dresdnerstraße, die Busstation 5A und 37A und die Straßenbahnlinie 2, in unmittelbarer Nähe die S-Bahn Traisenstraße.

Das nächste gelegene Einkaufzentrum ist die Millennium-City, die nur 800 Meter entfernt ist von der Wohnung.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak)
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Obj 20.KAM.01.48.RS.6

Eckdaten Objektnummer 119045899

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 439.800,22 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 1970
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 82,49 m2
  • Nutzfläche: 82,36 m2
  • Gesamtfläche: 82,36 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1, 11,15 m2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Anton Robert De Icco
E-Mail an Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337